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#1 웃음이 가득한 파주집 건축일지
작성자
최건용
2016.04.20 12:10 (3151 Hit)


웃음이 가득한 파주 집을 2013년부터 계획하고 준비하며 지켜 봐오던

뉴타임하우징

뉴타임하우징은 두 말할 필요 없는 시공사라고 생각한다.

목조주택 시공으로는 이미 많은 노하우를 가지고 있는 시공사이고

정직한 시공사이다. 또한 즐겁게 집짓는 시공사이다. 이 점이 중요했다.

보통 집 지으면 10년 늙는다고 하는데 우린 10년이 젊어질 것을 예상하며 진행해왔다.

본론으로 들어가면


2015년 11월 파주에 토지를 계약하였다.

2016년 1월 잔금 날 ~~~

문제는 임야와 전.답 2필지로 되어있는 토지였다. 거기에 지하까지 건축 중이던 토지였다

임야의 경우는 등기 이전이 바로 가능하나.

전.답의 경우 농지취득자격 증명원이 있어야만 등기 이전이 가능하였다.

건축 허가가 나있는 토지여서 건축주 명의 변경을 한뒤 농취득을 신청할 수 있다

그러하여 시일이 더 소요 되었다.

농취득은 관할 시청 산지농림과에 문의를 하면 된다.

법무사님이 대행을 해준다


토지 대출을 받을 경우 필요한 서류

(신분증, 인감도장,등본, 초본 과거주소 이력 나오게, 인감증명서 4통, 지방세 납세증명서, 국세 납세 증명서, 소득금액증원) 이 필요하다.

대출 신청을 할 때 수입인지대와 주택채권 비용이 들어간다. 대출금에 따라 다르지만 10~15만 원 정도 들어간다


부동산 수수료와 법무사 비용

부동산 수수료는 0.9%

법무사 비용은 농취득과 등기 이전을 모두 해준다.. 보통 40~ 50만 원 정도 보수액이 들어간다


등기 이전을 하면서 들어가는 세금 4.6%

 (취득세, 지방교육세, 농특세, 채권, 인지대)가 들어간다


토지가 생겼다.

이제 뉴타임으로 달려가야겠다.~~~~



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>> #1 웃음이 가득한 파주집 건축일지 첨부파일 [3]
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