뉴타임하우징

설계시 체크사항

[대지분석]

1. 진입로 - 차량의 진출입 용이성, 주차장 진출입 동선 계획

2. 대지경사도 - 성토 및 굴착, 옹벽 설치시 높이, 배수로 및 부대토목공사 계획

3. 일조권 - 남향 기준으로 건물 방향 설정 및 일조권 확보 방안

4. 토지이용계획 - 건물의 배치, 담장, 조경, 우수 및 오수관로 계획

5. 조망권 - 각 실의 조망권을 고려한 배치 및 창문 계획

6. 주변 여건 - 인근 교통, 교육, 의료시설, 편의시설 및 민원발생 요인 분석

[법규제 검토]

1. 토지이용계획확인서 검토 - 지목, 대지면적, 도시관리계획 검토

(용도지역, 용도지구, 도시계획시설, 지구단위계획시설 등) 해당 지역 건축과 세부 문의

2. 건폐율, 용적율 - 해당지역,지구별 관련사항 확인

3. 높이제한 사항 - 지역,지구별 해당사항 확인

4. 기타 - 환경관련규제 및 기타사항 확인

[평면형태 결정]

1. 신축주택의 용도 및 사용목적 - 본인 상시거주 및 임대, 주말주택 등 용도 결정

2. 사용목적에 맞는 평면구성 - 각 실(침실, 욕실, 거실, 주방, 다용도실, 파우더룸 등)의 개수, 규모, 배치

[마감사양 선택]

1. 평면구성에 따른 연면적 산정, 기타 시설물 결정 (e/v, 화단 등)

2. 주요 마감재 선정

외부 마감재 (스타코플렉스, 벽돌, 드라이비트,수입석 및 화강석 등) 결정

내부 마감재 (창호, 실내벽면, 조명기구, 주방가구, 붙박이장, 계단마감재, 화장실, 바닥재, 아트월 여부 등)결정

3. 기타 사양 결정

4. 산출된 공사비와 당초 예산과 비교 검토후 설계안 확정

[실시 설계]

1. 평면, 입면 설계

각 실별 동선의 원활함, 실별 규모와 기능 적합 여부,

건물의 입면(지붕 모양, 창호 모양, 각 실별 동선의 원활함, 실별 규모와 기능) 적합 여부,

건물의 입면(지붕 모양, 창호 모양, 발코니 모양, 외부 마감재로 입면 효과)선택 등을 효과적으로 설계에 반영

2. 구조설계

구조계산에 따른 구조계획 및 설계로 경제성, 안정성 추구

3. 설비, 전기

난방, 급수, 배수, 우오수 방식, 수도 인입, 계량기 등 검토

등기구, 스위치 및 콘센트 위치, 인입 방식, 계량기 위치 확인

4.조경설계

법적 조경 면적 파악, 해당 지역에 맞는 조경수목 선정 및 배치

건물과 조화를 이루는 수종 및 분위기 연출