구획정리 및 환지

1. 구획정리

불규칙하고 엉망인 토지를 깨끗하게 정리하는 것이 구획정리이다.
그렇게 보통 하고 도시지역으로 변경된다.

2. 환지

이렇게 불규칙적이고 엉망인 토지를 깨끗하고 반듯하게 사업을 하고 돌려주는 토지를 "환지"라고 한다.
그러면서 그냥 다 돌려받는 것은 아니며, 환지 사업을 했던 사업자에게 일부 땅을 떼어주고(감보율 적용) 일부를 돌려받는 것이다.

그렇게 땅을 떼어 준다(50%의 감보율이 적용되는 경우도 있다.)고 손해가 나는 것은 아니다. 앞으로는 도시지역이 되는 땅이기 때문에 손해가 나는 것은 아니다.