132 | [건축공사 감리세부기준 강화] | 컨설팅부 이상현차장 | 3296 | 2019.01.11 |
131 | [공시지가 현실화 윤곽, 단독주택 보유세 폭탄] [4] | 컨설팅부 이상현차장 | 1766 | 2019.01.09 |
130 | 재산세 절약방법 | 컨설팅부 이상현차장 | 1889 | 2018.08.24 |
>> | 진입도로가 있다고 맹지가 아닐까요? | 컨설팅부 박승완팀장 | 2087 | 2018.08.17 |
128 | 조성부지가 임야일때의 대체산림자원조성비 산정 부과기준 [1] | 컨설팅부 박승완팀장 | 2042 | 2018.05.15 |
127 | [개정 세법] 직영공사한 건축물을 5년 이내 매각시 가산금이 부과됩니다. | 컨설팅부 이상현차장 | 3060 | 2018.01.31 |
126 | [개정건축법] 내진설계 의무화 / 직영공사범위 축소 / 단열기준 강화 [4] | 기획부 허수원과장 | 14967 | 2018.01.03 |
125 | 「건축물의 에너지절약설계기준」 개정안 | 뉴타임하우징 | 2377 | 2017.11.22 |
124 | [건축행정 정보]내진설계 의무대상 강화[면적기준 변경추가] | 설계실 권만중실장 | 2754 | 2017.05.15 |
123 | [건축행정 정보] 익산시 건축주직영공사 건축관리인 배치 완화 | 컨설팅부 박승완팀장 | 1583 | 2017.05.15 |
122 | 세법상 고급주택이란? | 컨설팅부 박승완팀장 | 3331 | 2017.04.25 |
121 | [건축행정 정보]내진설계 의무대상 강화 [3] | 설계부 권만중과장 | 2164 | 2017.02.02 |
120 | [건축행정 정보]소규모 건축공사 현장관리인 지정(2017년2월4일시행) [1] | 설계부 권만중과장 | 4533 | 2017.01.24 |
119 | [예비건축주 상식] 주택의 '결로' 이야기 [1] | 강대경 이사 | 2256 | 2017.01.23 |
118 | 모르면 손해! 목조주택 건축주를 위한 주의사항 | 뉴타임하우징 | 3473 | 2016.07.04 |
117 | 「건축물의 에너지절약 설계기준」 일부개정 [2] | 설계부 권만중과장 | 3486 | 2015.10.23 |
116 | 건축주 필독정보! 건축인허가 필요서류 총정리 [1] | 뉴타임하우징 | 3875 | 2015.08.10 |
115 | [바뀌는 단열 규정] 신축시 참고하세요! | 강대경 이사 | 5713 | 2013.01.11 |
114 | [일조관련 건축법 시행령]이 개정됐습니다 [2] | 설계실 권태신 소장 | 3952 | 2012.12.19 |
113 | 2012년 양도소득세 정리 | 코에코 | 4787 | 2012.05.17 |
한 예비건축주님께서 여행 중 마음에 들어 공인중개사(부동산)를 통해 구입한 부지입니다.
맹지이지만 부지에 접한 현황도로도 있고 건축가능하다는 얘기에 비용도 저렴하여 구입은 하셨는데 몇가지가 문제입니다.
우선 진입로는 지목이 도로가 아닌 임야의 현황도로로 땅 소유주의 토지사용승락을 받으면 공인중개사의 말대로 건축이 가능합니다
문제는 우수와 생활하수, 오수의 자연배수입니다. 인근에 구거(인공적인 수로 또는 그 부지. 하천보다 규모가 작은 4∼5m 폭의 개울)가 있는 것도
아니라서 타인의 임야나 전답을 거쳐 멀리 농수로까지 오수관을 묻어야 하는 상황입니다.
물론 각 필지의 소유주분들께 토지사용승락도 받아야 하고요.
토지사용승락은 인감증명도 첨부해야하므로 건축이 쉽지는 않습니다
많은 분들이 맹지(도로) 여부에만 신경을 쓰시는데 건축을 위한 부지이면 구입 전 수도/전기 인입과 배수로(우수/오수/하수)까지 확인하고
계약특별조항으로 건축인허가에 문제가 없을것을 명기하고 꼭 잘 살펴보시기 바랍니다.
건축하기 위한 건축법상의 도로요건에 대해서는 뉴타임하우징의 집짓기길라잡이 건축지침서 16쪽을 참고해 주세요~^^