627 | 복합 상가 주택에 대해 의뢰하려 합니다. [1] | 김건우 | 12 | 2018.01.26 |
626 | 가 견적서 [1] | 김인수 | 1335 | 2018.01.25 |
625 | 1가구 2주택 여부 [1] | 최영철 | 1442 | 2018.01.24 |
624 | 다가구주택 신축 궁금합니다 [1] | 김종환 | 15 | 2018.01.21 |
623 | 도심 단독주택 건설 문의 [1] | 최미희 | 13 | 2018.01.19 |
622 | 중목구조 [1] | 고태희 | 1496 | 2018.01.18 |
621 | 계획 설계 1층 상가 / 2층 주택 을 지을려고 합니다 [1] | 김재우 | 13 | 2018.01.16 |
620 | 건축비문의 [1] | 권혁헌 | 1774 | 2018.01.15 |
619 | 건축문의 [1] | 김호철 | 1569 | 2018.01.11 |
618 | 올해는 주택건축을 하고싶네여 | 나해승 | 1396 | 2018.01.11 |
617 | RE:올해는 주택건축을 하고싶네여 | 컨설팅부 이상현차장 | 1403 | 2018.01.11 |
616 | 건축비 문의드립니다 [1] | 심작가 | 12 | 2018.01.09 |
615 | 건축 비용 문의(견적 문의) [1] | 최석원 | 11 | 2018.01.09 |
614 | 목조 주택 건축 문의 [1] | 박성운 | 9 | 2018.01.03 |
613 | 전원주택 [1] | 송영란 | 13 | 2017.12.28 |
612 | 제주도 이명자입니다. [1] | 이명자 | 1551 | 2017.12.28 |
611 | 상가주택 신축상담드립니다. [1] | 김선희 | 24 | 2017.12.24 |
>> | RE:상가주택 신축 답변드립니다 | 컨설팅부 박승완팀장 | 1548 | 2017.12.28 |
609 | 설계 [1] | 박형심 | 10 | 2017.12.23 |
608 | 저에너지주택 [1] | 장웅기 | 1450 | 2017.12.21 |
607 | 건축 문의 [1] | 최영식 | 15 | 2017.12.16 |
606 | 건축문의 [1] | 정은정 | 14 | 2017.12.11 |
605 | 가능성문의 [1] | 김단오 | 11 | 2017.12.11 |
604 | 문의 [1] | 이시호 | 10 | 2017.12.08 |
603 | 설계 및 건축 가능한지 문의 드립니다. [1] | 허태홍 | 1306 | 2017.12.08 |
안녕하세요 ^^
주택 시공 검색 중에 귀사의 사이트를 보고 연락 드립니다
대지는 54평 신축으로 1층 개인커피숍 2층 주택으로 상담받고 싶습니다
.
위치는 경남 진주시 평거택지개발지역입니다.
연락 주시면 감사 드립니다.
전화상으로 인사드렸던 박승완입니다~
의뢰하신 부지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역으로 지역지구가 지정되어 있습니다.
토지이용규제 정보서비스(http://luris.molit.go.kr/web/index.jsp)에서 해당 토지에 대한 지목과 부지면적,
개별공시지가, 지역지구지정 및 지적도면을 확인해 보실 수 있습니다(집짓기길라잡이 17페이지 참조)
진주시 도시계획조례 제53조 용도지역의 건폐율은 60%이하, 제58조 용도지역의 용적률은 230%이하로 지정되어 있지만,
평거4지구의 지구단위계획구역 지침에서 용적률을 120%이하로 강화된 부분이며,
1층부분의 용도역시 근린생활시설로 계획시에는 전체 연면적의 50%이내로 제한하고 있으며,
층수도 2층이하로 제한하고 있습니다.
54평부지의 건폐율60%(54x0.6=32.4)에 의해 각 층별 면적은 32.4평 이내로 건축되어져야 합니다.
6인가족이 거주하시기엔 2층부분만으로는 협소하니 1층 커피숍규모를 20평정도로 줄이고
주택을 1층과 2층 2개층으로 계획하심이 타당하리라 생각됩니다.
연말 잘 마무리하시고 연초에 계획중이신 여행도 잘 다녀오시길 바랍니다~^^