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예산에 맞춰준대서 계약했는데 설계도 맘에안들고 추가비용까지? 건축 피해사례 및 안전한 건축진행 요령
작성자
컨설팅부 이상현차장
2020.04.17 15:38 (3211 Hit)
한숨과 함께 중저음의 낮은 목소리의 건축상담 전화를 받았습니다.



진주의 A은 건축 예산이 빠듯하게 느껴졌던 중 여러 시공사와 상담을 하였다고 합니다.

그 중 이름만 들으면 알만한 규모있는 수도권의 시공사이기에 신뢰를 했고

그 시공사에서 평당 공사비용으로 빠듯한 예산에 맞춰주겠다 하여, 시공계약을 맺고 계약금과 설계비를 지불하였는데

설계과정에 건축사도 없고, 인허가 비용은 나중에 따로 A님이 부담해야 하고

전문가답지 못한 설계자의 미숙한 실력도 문제가 되고

설계 후 추가공사 비용은 천정부지로 올라 추가계약을 요구하는데

이는 도저히 A님이 부담할 수 없는 비용이 되어 있었습니다.

하지만 오히려 이 모든 것이 A님이 욕심을 부린 탓이라며 잘못을 전가하기만 하는데...



A님은 "처음부터 예산도 오픈하였고, 전문가라면 설계/시공을 고려해서 준비해야 하는 것 아닌가요?"

"설령 제가 설계과정에서 욕심이 많았다면, 제지하거나 적정선을 이끌어주어야 맞지 않나요?"라며

시종일관 중저음의 톤이 다소 격앙되셨어요.



처음 상담했던 영업직원의 말과는 다른 시공사의 행태에 점점 신뢰를 잃어가며

이제는 더 이상 믿지 못하여 함께 진행을 못하겠다고 합니다.



계약금과 설계비 해서 약 3천만 원 가까운 금액을 지불했는데 

정산을 요구하니, 시공사는 할 것 다했고 돌려줄 금액이 없다 합니다.

법에 호소할까도 생각했는데, 많은 시간과 정신적 고통이 따를 것이며

본인의 부주의로 인한 비싼 인생공부한 셈 친다고 하십니다.






너무도 안타까운 사연입니다.



제가 가장 자주 말씀드리고 설명드리는 내용은 이것입니다.

"설계부터 하세요. 주택건축 성공의 정답은 설계입니다."

나는 괜찮겠지, 하는 안전불감증은 아주 위험합니다.



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