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새 집에 곰팡이가 더 잘 생기는 이유? 신축건물 수분관리법
작성자
뉴타임하우징
2025.10.15 16:12 (837 Hit)
새로 지은 집에 곰팡이가 생겼다면, 부실 시공이나 하자를 의심할 수 있을 것입니다.

하지만, 의외로 생각하지 못한 부분이 있을 수 있습니다.

바로 "신축 건축물의 수분 방출" 입니다. 

신축 건물의 환기를 잘 못하면, 건물 자체의 수분 방출로 인하여 곰팡이가 더 쉽게 생길 수 있습니다.



철근콘크리트 건축물은 양생 과정에서 충분한 건조가 필요하며

내부 습기가 높거나 방수·방습이 미흡한 경우 결로와 곰팡이 발생 가능성이 높습니다. 

특히, 콘크리트의 열교현상이나 단열 부위에서 결로가 생길 수 있어 환기와 적절한 단열시공이 필수입니다.​



목조 건축물의 경우에도, 목재는 습도를 흡수하고 배출하는 성질이 높아 건축 후 초기 습기 조절이 중요합니다. 

이 시기에는 수분이 벽체와 내부 목재에 남아 자연스럽게 방출되면서 곰팡이 위험이 발생할 수 있으니 

환기와 방습에 더 신경 써야 합니다.​



따라서, 건축 후 초기 몇 년 동안은 

내부 습기와 결로에 주의해야 하며 환기와 적절한 습도 조절을 신경써서 해주는 것이 중요합니다. 

이는 곰팡이를 예방하고 건물의 내구성을 높이기 위한 기본 원칙입니다.​



침실 벽에 곰팡이가 난 모습입니다.  새 집에 이런 곰팡이가 생긴다면, 너무 속상할 것 같습니다.





그럼 새로 지은 집의 습기 관리를 어떻게 하면 좋을까요?

시공 후 초기 습기 관리를 위한 권장 환기 방법은 다음과 같습니다.


짧고 강한 환기를 자주 할 것: 

하루에 여러 번(2~3회 이상), 10분 이내로 창문을 맞통풍 구조로 열어 

집안의 눅눅한 공기를 빠르게 배출하는 것이 효과적입니다.


비 온 직후에는 창문을 살짝 열어 바깥 습기가 들어오는 것을 막고

장마철이나 습도 높은 날에는 환기 시간을 짧게 하고 제습기와 병행하는 것이 좋습니다.

아침과 저녁의 습도가 높은 시간을 피하면 외부의 높은 습기가 들어오는 것을 방지할 수 있습니다.

환기 시에는 공기 순환을 돕기 위해 선풍기나 서큘레이터를 사용하는 것도 추천됩니다.


열회수 환기 시스템을 설치하였다면 

외부 공기를 필터로 정화해 들여오고 내부의 오염된 공기를 배출하면서 열을 회수하여 에너지 손실을 최소화하므로

창문을 열지 않고도 24시간 환기가 가능합니다.


실내 습도는 40~60% 사이를 유지하는 것이 가장 쾌적하며 곰팡이 예방에 효과적입니다.




새로 지은 예쁜 집에 곰팡이가 생기는 일이 없도록,  신축 2-3년 간은 더 열심히 환기와 습기관리를 해주세요!


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