뉴타임하우징

이상현소장

안녕하세요. 서울 동작구 사당동의 이경훈님 ~ 연락 감사합니다.

6가구 세대주분들이 마음을 합하여 재건축을 계획하시는군요. 축하드립니다.

진행 방식은 다양할수 있으며, 우선 정확한 지번을 알려주시면 검토 후 좀더 구체적으로 말씀 드릴수 있어요.

통상 많이 진행되는 경우는 이렇습니다.

1. 6가구 세대주가 조합원이 되어 조합 대표를 선정하고, 시공사와 계약 진행하는 형식으로써,

2. 상호 조율에 따른 설계진행 및 공사비 견적, 잔여세대 분양가격, 대출금(공사대출, 이사대출, 등)이자 등을 계산 한 이후

3. 각 세대별 조합원들이 부담할 분담금이 정해지고,

4. 공사비는 해당 부지와 시공계약서, 시공사의 보증에 따른 은행 대출로 공사기성금을 지급하게 됩니다.

5. 이후 공사가 완료되면 사용승인 후 각세대 분담금 지급을 하고 입주하게 되며

6. 잔여세대의 분양권 및 권리, 세금처리 등은 조합원과 시공사간의 사전계약에 따라 그 권한을 가진 쪽에서 진행하게 되죠.

부지의 여건 및 상호간의 이해타산에 따라 진행방식은 가변요인이 많습니다.

좀더 자세한 현장검토 및 조합원/시공사 상호간의 대화가 필요한것이 재건축이죠...^^

언제든지 연락 주세요.

행복하고 안전한 재건축 응원합니다 ~~~ ^^

2024.04.05 15:09 | 수정 | 삭제

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이 경 훈

방배동 사무실에서 멀지않은 사당동인데

죄송하지만 혹시 시간내서 한번 찾아주실수 있을까요?

저녁때 퇴근 후 7시 정도면 6가구 모두 모일수 있을것 같아서 염치불문하고 여쭙니다.

2024.04.08 14:28 | 수정 | 삭제

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이상현소장

네 이경훈님 ~ 연락 감사합니다. ~~~ ^^

잠시 후 연락 드릴게요. 자세한 지번도 알려주시고, 편하신 날짜와 시간도 조율 하겠습니다.

여러가구가 진행하는 재건축이라 서로 합심하여 진행함이 쉽지 않겠지만,

열심히 노력하는만큼 좋은 결과가 있으리라 생각하고, 저희 뉴타임하우징도 함께 응원할게요...^^

2024.04.08 14:33 | 수정 | 삭제

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