뉴타임하우징

이상현소장

충북 제천의 도심외곽으로 2층 단독주택 건축을 계획하시는 문수진님. 안녕하세요. 멋진 계획을 축하드립니다... ^^

건축계획 및 진행은 부지의 특성이나 건축주의 컨디션에 따라 모두 동일하지는 않아요.

구체적인 부지의 지번을 알려 주시고 좀더 구체적인 건축상담을 하며 전체적인 준비를 하시면 아주 좋겠죠.

통상 normal 한 건축진행 및 절차에 대해 간단히 말씀 드려볼게요.

전체적인 진행절차는 현장을 둘러보고 및 구체적인 건축주와 설계를 진행할 담당 건축사와의 건축상담 과정을 통한 설계의 진행 입니다.

이후 디자인이 완료되면 인허가 및 시공사 선정과 함께 착공계를 진행하게 되죠.

그리고 시공이 진행되며 공사완료 후 사용승인이 이루어지고 입주하게 됩니다.

진행기간은 대략 설계, 인허가에 3~4개월, 공사기간은 현장 상황에 따라 다르며 대략 4~6개월 전후로 보면 될듯해요

부지의 여건상 토목공사나, 법적으로 체크해야 할것이 많은 부지는,,,

준비 기간 및 비용에도 큰 영향을 미치기에, 건축계획에도 영향이 있을수 있고 다소 가변적일수 있어요.

그래서 조금 여유있는 준비의 시작은 필수겠죠. ^^

특히 우리나라의 기후적인 특성상 여름은 무더위, 우기, 태풍 등의 영향과,

겨울은 해가짧고 추위가 심해서 땅이 얼어붙는 등 공사가 어려울수 있는 기간이 있기에,,, 이를 고려해서,

설계(인허가)가 완료 된 이후 착공하기 적합한 일정을 고려하여 착공하게 됩니다.

현실적으로 2월말~3월초 또는 8월말~9월초 경이 가장 적합한 시기가 아닐까 하며,

문수진님의 여건상 늦어도 내년 봄에는 착공시기를 계획하는것이 좋아 보이네요.

물론 설계는 올해 미리 준비하고 인허가를 받아 놓는것이 좋구요.

전혀 문수진님의 부지현황 및 전반적인 계획을 알지 못하기에 어떤 답변을 드리기는 조금 어렵고,

일단 부지 지번을 알려주시면 저희 뉴타임하우징이 건축 주치의가 되어, 함께 검토하고 고민하도록 하겠습니다.

행복하고 즐거운 건축여정 되시기를 응원합니다. ~~~ ^^

2024.04.03 14:56 | 수정 | 삭제

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문 수 진

감사합니다. 남편과 이야기하고 조만간 연락 드릴게요.

2024.04.03 16:54 | 수정 | 삭제

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이상현소장

네 문수진님 ~ 답변 감사합니다...^^

빠른 설계준비를 통해 좀더 유익하고, 안전하고, 꼼꼼한 건축진행 하시기 바랄게요.

꽃들이 만발한 계절 서울 나들이도 하시고, 저희 방배동 사무실에서 차도 한잔 하시며 대화 이어가시기 바랍니다...^^

2024.04.04 09:36 | 수정 | 삭제

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