주재환님 반갑습니다~
질문의 요지는 부지의 높이차를 이용하여 반지하주차장을 설치하고 그 위에 주택을 계획하시나 봅니다
계획부지의 규모에 달렸겠지만 제일 먼저 이 부지의 건폐율(대지면적에 대한 건축면적의 비율)부터 검토가 되어야겠습니다
주차장부분이 지표면으로부터 1미터 초과되는 부분은 건축면적에 산입이 되므로 해당 지역의 건폐율에 적합하게 계획되어야 합니다
저희 집짓기길라잡이 지침서에서도 각 용도지역별 건폐율을 확인해 보실 수 있습니다(069페이지 참고)
주거지역-50%, 60%, 70%이하
녹지지역-20%이하
관리지역-20%, 40%이하
농림지역-20%이하
자연환경보전지역-20%이하
https://www.newtimehousing.com/?r=funrb&mod=m72&pn=7&sn=2
부지의 입지상황과 예산에 따라 우리가족이 필요로하는 설계가 우선되어야 하는 만큼, 예정부지 지번도 알려주시면
도시계획적인 내용도 검토해서 자세한 도움 드리겠습니다~
환절기에 항상 건강하시고 더 좋은 일들만 가득하시길 기원드립니다~^^
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건축사 박승완소장
주재환님 반갑습니다~
질문의 요지는 부지의 높이차를 이용하여 반지하주차장을 설치하고 그 위에 주택을 계획하시나 봅니다
계획부지의 규모에 달렸겠지만 제일 먼저 이 부지의 건폐율(대지면적에 대한 건축면적의 비율)부터 검토가 되어야겠습니다
주차장부분이 지표면으로부터 1미터 초과되는 부분은 건축면적에 산입이 되므로 해당 지역의 건폐율에 적합하게 계획되어야 합니다
저희 집짓기길라잡이 지침서에서도 각 용도지역별 건폐율을 확인해 보실 수 있습니다(069페이지 참고)
주거지역-50%, 60%, 70%이하
녹지지역-20%이하
관리지역-20%, 40%이하
농림지역-20%이하
자연환경보전지역-20%이하
https://www.newtimehousing.com/?r=funrb&mod=m72&pn=7&sn=2
부지의 입지상황과 예산에 따라 우리가족이 필요로하는 설계가 우선되어야 하는 만큼, 예정부지 지번도 알려주시면
도시계획적인 내용도 검토해서 자세한 도움 드리겠습니다~
환절기에 항상 건강하시고 더 좋은 일들만 가득하시길 기원드립니다~^^