경북 문경으로 주택건축을 계획하시는 이준석님 ~~~  반갑습니다... ^^

주택건축을 준비하는 과정에서 다소간의 혼돈도 있고, 녹녹치 않겠지만, 신뢰할수있는 시공사와의 합리적인 진행을 통해 꼭 성공하시기를 기원하고 응원합니다.

* 목조주택 건축의 경우, 목조 구조재와 건조한 겨울 기후와의 궁합이 잘 맞아서 건축에는 유익합니다.

   또한 겨울은 대체적인 비수기이므로 이준석님 현장에 더욱 관심을 집중하고 주력할수 있습니다.

   하지만 시기와 지역에 따라 터파기, 기초공사 (습식 철근콘크리트공사) 에 문제가 있을수 있으며,

   사람이 하는 일이기에 낮은 기온이나, 많은 눈, 등이 장애가 될수도 있습니다.

   좀더 구체적인 맞춤 상담으로, 각 건축주님의 예정지역, 기후의 특성, 구체적인 건축가능 일자, 등을 좀더 협의한 이후 합리적인 판단이 가능할 것입니다. 

* 부지구입 (사전 컨설팅을 통한 준비를 하신다면 더욱 안정적이고 유익합니다) - 설계디자인 및 인허가 - 시공사선정 및 착공 - 사용승인 및 입주

* 단독주택 건축에 있어 설계부터의 진행은 필수요건 입니다.

   특히 지역 관청주변의 설계사무소에서 인허가 위주로 저렴하게 설계진행 이후 시공은 시공사와 알아서 하면 된다는 근거없는 이야기가 난무하는데,

   이후 두서없는 설계변경으로 인해 소요되는 시간 및 공사비용의 변수는 매우 크며, 신뢰를 담보할수 없습니다.

   또한 평당으로 시공계약을 진행한 이후의 설계진행은 시공사에 끌려다니기 십상이며, 설계완료 이후 추가공사 비용에 의한 재계약이 이루어지므로,

   내 예산에 맞추는 메리트를 가진 평당공사계약에 있어서, 굳이 시공계약을 먼저 진행함에 의미를 부여하기가 어려운 것이죠.

* 계약 10% - 기초공사 30% - 골조공사 30% - 인테리어 마감공사 20% - 완공 10% - 입주... 

   오랜 공사경험을 바탕으로 건축주 입장에서도 합리적으로 인정하시고, 시공사 입장에서도 큰무리없이 공사를 진행할수 있는 접점을 찾게됩니다.

   서로간의 욕심은 화를 야기할수 있습니다. 좋은 집짓기라는 한가지 목표로 동행함이 필요합니다. 

주택건축 진행에 100% 올바른 정답은 없습니다.

서로 많은 이야기를 주고 받으며, 역지사지 상대방의 입장에서 이해하려고 노력하는 마음가짐이 중요하고,

그 과정이 아름다운 결말을 만들어내는 원동력이 됩니다.

언제든지 연락 주시고, 편안히 들러주시기 바랍니다.

얼마남지 않은 2019년 잘 마무리하시고,

다가오는 2020 경자년 새해 ~ 복 많이 받으시고 건강하시기를 기원합니다. ~~~~~~~ ^^