기와의 품격이 남달라 보입니다.

오래 기다린 보람이 있네요~

건축주님께서 지붕공사가 늦어져 많이 걱정하셨는데~

직접 선택하신 기와의 색상이 중후하면서도 깔끔해서

외벽하부의 벽돌과도 잘 매치될 듯 합니다.

현장소장님의 까매진 얼굴이 마무리공사가 한창임을 말해 주네요~

잔손이 많이 가는 마무리공사에 여념이 없을 김소장님! 건강도 잘 챙기시고요~^^

계약하기 전에는  순서무시, 단계무시하며, 건축주 입맛에 맞는 싼 공사비 (덤핑 개념의 저렴한 평당공사비용) 운운하는 시공사들.

관련 책자나 인터넷의 정보들을 통해  본인도 올바른 건축의 진행방향을 머리로는 알고 있으나,

다른사람들은 다 어렵게 공사했다 하더라도, 설마 나는 아니겠지 하는 안일한 마음에, 사탕발림의 달콤한 유혹속으로 빠져드는 건축주들.

계약이후 돌변하고, 속칭 갑이되는 시공사들.

공사 진행을 위한다는, 자재 반입을 위한다는, 인력 수급을 위한다는 이유 등으로,,, 과도한 공사비 요구.  경우에 따라 잠적하는 시공사.

추가공사 운운하며 근거가 불분명한 계속적인 공사비용 상승.

여러가지 이유 등으로 사용승인이 나지않아 전전긍긍하는 건축주.

건축주와 시공사간의 법적분쟁 및 소송문제로 몸도 마음도 정신도 피폐해지는 ,,,

집 지으면서 10년 늙는다는 말이 결코 남의 이야기만은 아닙니다.

다시한번 명심하고 타산지석 삼아, 꼼꼼히 준비하고, 올바른 건축 진행하실수 있기를 바랍니다.

1. 건축주와 건축사의 고민과 철학이 가미된 제대로된 설계. (허가방에 이렇게 그려주세요 하면 끝나는 설계 NO!!!)

2. 건축 인허가.

3. 설계도면 및 현장여건을 충분히 검토하여, 물량산출 및 단가를 적용한 내역작업을 통해, 책임공사비용 언급.

4. 구체적인 내역과 책임공사비용을 토대로 한 시공계약. (설계도 나오기 전에 평당 얼마에 공사비용 계약은 NO!!!)

5. 직영공사 체제의 현장운영을 진행하는 시공사. (공사계약 이후 하청업체에 떼어넘기기식의 공사진행은 NO!!!)

6. 각종 구비서류 및 필증, 사진등을 동반한 사용승인.

7. 계약기간 내의 (계약서상에 명기) 하자보수(A/S). (시공사의 경제능력, 기업이념, 시공역사 체크 필수- 공사완료 후 하자이행보증증권 발행) 

여러분 모두 내집짓기에 성공하실수 있습니다...~~~ ^^

안녕하세요. 김경선님 ~~~  사연이 있으신것 같네요.

항상 미리미리 문단속을 잘하면 좋다는 것은 누구든지 알고 있지만, 

도둑이 들기전까지 문단속의 중요성을 잘 못깨닫는 것이 우리들 보통의 인간들 입니다.

하지만 도둑하나를 열사람이 막지 못한다고 하듯,

아무리 문단속을 열심히 한다해서 작정하고 들어오는 도둑을 막기 쉽지않습니다.

너무 자책하지 마시고,

현재 주어진 상황에서의  최선책을 찾으실수 있기를 바랍니다. ~~~

이상현차장님 올려주신 글에 저도 한표 던집니다.

김미영님 ~~~ 감사합니다... ^^

어느정도 도움이 되셨다니 다행입니다. 이혜영님 ~~~ 반갑습니다... ^^

오랜 경험과 노하우의 역사를 가지고, CEO의 올바른 기업이념을 보유한 시공사,

설계를 바탕으로 한 올바른 단계별 진행을 권유하고 진행하는 시공사,

인허가 득한 설계도면을 바탕으로 구체적인 내역을 통한 책임견적으로 시공계약 및 진행하는 시공사,

사후관리가 확실한 시공사,

시공사 선정을 위해,,, 위의 주요내용 뿐만이 아닌, 다양한 조건이 있을 것이며,

본인 스스로를 속이지 마시고, 스스로의 양심이 허락하는,,, 신뢰할수 있는 시공사를 선택할수 있기 바랍니다.

언제든지 연락 주시고, 즐거운 집짓기 여정이 되시기를 바랍니다... ^^