건축사만 두 번이나 바뀌었다면 무엇이 잘못된 것인지 한 번 깊게 생각해볼 필요가 있습니다. 건축사가 바뀌는 이유는 여러 경우들이 있겠지만 먼저 가장 중요하게 볼 부분이 그 건축사가 소형(단독주택)의 집을 내 집을 짓는다는 생각으로 꼼꼼하게 설계를 해줄 수 있는가를 먼저 파악해야 할 것입니다.

참으로 안타까운 일이지만 우리나라 건축사님들의 경우 직접 설계를 하는 경우가 드물며, 보통 실장이라는 사람이 설계를 하고 최종 건축사님의 결제를 받는데요. 일반 아파트 설계나 상업건물 설계에 비해 그렇게 세세하게 검토를 해 주지 않는 것이 현실입니다. 무엇 때문에 그런지는 한번 생각해 보시면 쉽게 이해가 될 것입니다.

그리고 설계를 계약하고 난 뒤 설계자가 현장을 방문했는지 궁금하네요. 그리고 기존주택의 문제점, 건축주님과 거주자들의 의견을 충분히 수렴하고 설계를 진행하였는지 등등 이런 일련의 과정을 통해 건축설계를 했는지에 따라 설계 변경과 연관성이 있는 것입니다. 충분한 검토 없이 설계를 한다면 당연히 많은 설계수정이 있을 수밖에 없습니다.

그래서 집 설계는 다른 아파트설계보다 많은 기술과 시간, 노력이 필요한 작업입니다. 하지만 그런 작업에 대해 건축주님들은 얼마의 비용을 지불할 의사가 있는지...등에 대해서도 깊이 생각해볼 사항입니다.

현재 건축사사무소에서 제시하는 평당 설계비는 순수 허가를 위한 비용일 것입니다. 그 외 구체적인 설계를 위해서는 설계비용이 올라가야 한다고 보시면 됩니다. 그리고 돈을 떠나서 얼마나 내 집처럼 생각하고 설계를 해 줄 수 있는지, 집 설계에 대한 전문가인지 파악해볼 필요가 있습니다. 집 설계는 타 설계와 다르게 전문성이 필요하기 때문에 이왕이면 집 설계 전문건축업체에 설계를 맡기시고 건축을 의뢰하는 것이 좋습니다. 그래서 평당 개념으로 아파트설계처럼 접근하는 방식보다 한 채당 이런 건축물을 설계했을 때 어느 정도의 설계비가 들어가겠습니까? 라고 문의를 해야 하는 것이 맞을 것입니다.

그래서 먼저 유미님께서 생각하시는 건축평수와 설계스타일 등등을 기초자료 조사하셔서 설계 상담을 받아 보셔야 정확한 해답을 얻을 수 있으며, 많은 수정과정 없이 수월하게 설계를 진행할 수 있습니다.

그리고 저희 코에코하우징은 설계와 시공을 함께하는 회사입니다. 그래서 시공성을 반영한 설계, 예산에 맞는 설계 등을 통해 만족할 수 있는 건축 진행을 할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 최근 친환경 공법으로 집을 지을 경우 자재의 특성 때문에 일반 건축사무소에서는 설계가 힘든 경우들이 많습니다. 그래서 이중비용을 지출하는 경우들이 많은데요. 유미님께서는 먼저 건축공법을 먼저 선정하시고 그에 맞는 공법에 대한 전문설계업체를 찾으시는 것이 좋으며, 이왕이면 설계와 시공을 함께하는 전문 집 건축업체를 선정하시라는 말씀 드리고 싶습니다. 그럼 설계 변경은 그렇게 많이 생기지 않으며, 만족할만한 결과물을 도출할 수 있을 거라 봅니다.

아무쪼록 계획 잘 세워서 아파트 말고 전원주택은 많은 장점이 있는 주택이오니 남은 기간 동안 좋은 전원주택 마련을 위한 계획 잘 세워서 꼭 성공적인 집짓기, 유미님 가족 모두가 넓은 정원에서 행복을 만들어 나가시는 꿈 가져보시기 바랍니다.

-여상수 부장-