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[부산 K님 건축상담 및 건축후기]
작성자
컨설팅부 이상현차장
2019.10.31 15:54 (616 Hit)

저희 뉴타임하우징 회원가입도 하고, 건축지침서도 신청해서 꼼꼼히 읽어 보시며,

수차례 유선상담도 이어갔던 부산의 건축주 K님.


조금 아쉽지만, 최종적으로 어느 책자에서 읽어보신 바와같이, 설계와 시공을 분리하여 진행하셨고,

서울 설계사를 통해 설계진행 후, 지금은 인근 지역의 시공사와 시공을 완료하여 입주까지 하셨습니다. 


공사진행에 있어서 큰 문제는 없었으며, 아무래도 겨울과 여름을 몇차례 지내봐야 건축물의 결과를 알수있지 않을까 하였습니다.


단지 하나 아쉬운 부분은 설계사도 만족하고, 시공사도 만족하는데,

주택건축을 진행하다보니, 둘 간의 하모니에 있어서 불협화음이 자주 발생하며, 매끄럽지 못한 부분을 많이 느꼈다고 합니다.


저와의 상담을 통해 설계의 중요성과 더불어, 공사진행에 있어 설계부터 시공까지 원스톱진행의 시너지효과를 잘 들었지만,

그 필요성을 절실하게 느끼지 못했는데, 결론적으로 그말을 들었다면 더욱 좋은 결과가 나오지 않았을까 라는 말씀을 하셨어요.


건축 부지의 선택, 건축공법의 선택, 건축 진행과정의 선택, 설계사, 시공사의 선택, 등등,,,모든것이 선택의 연속입니다.

그 결과를 건축주 스스로 책임지고 가야하기에 부담스러울수 밖에 없죠.


모든 선택에는 장단점이 있기에 좋은 점이 있으면, 반대로 내가 감수해야할 부분이 있습니다.


오피스텔, 아파트공사 등등의 대형 건축공사의 경우, 설계,감리,시공,분양, 등등을 서로 나누어 진행하며,

상호간의 관리 감독의 크로스체크를 통한 시너지효과를 누릴수 있는 반면,


기술 집약적이며, 소규모 건축공사인 주택의 경우는, 오히려 설계와 시공자의 원스톱진행 시스템화를 통해,

상호간의 유기적인 협력체계를 바탕으로 더욱 큰 시너지 효과를 누릴수 있습니다. 


단지, 규모나 경제적으로 그 기반이 미약한 주택건축 시공사들이 설계법인을 보유하는것은 매우 부담이 될수밖에 없죠.

하지만 그 필요성은 절실하기에, 통상 여타 건축사사무소와의 협업체계를 이루거나,

또는 자체적으로 디자인을 위한 설계팀을 운영하는 것으로 보완하고는 합니다.


하지만 예정 건축부지 및 건축주의 여건을 종합적으로 고려하고, 철학을 가미한 건축사의 설계와는

품질적인 면이나, 건축주에게의 맞춤성 면에서 큰 차이가 날수밖에 없습니다. 


꼼꼼히 오랜기간 준비하여 어렵게 진행한 건축이지만, 한번 하고나니 아쉬움도 남고, 또한번 하고싶다며,

다시 하게된다면 꼭 뉴타임하우징과 진행하고 싶다는 말씀이었습니다. 


특별히 꾸준한 관심과 상담 진행에 대한 감사의 말씀과 함께,

주변 지인들에게도 꼭 권유 해 주기를 약속하셨습니다. 



10월의 마지막날~~~ 한해의 첫날처럼,


주택 건축을 열망하는 모든 예비건축주분들을 위해 오늘도 달립니다...^^



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