지난 주 상담 다녀온 곡성 부지입니다.

황00님은 손위 동서분과 농가주택을 계획중입니다.

지목이 답인 660평 남짓 부지를 200평으로 분할하여 각각의 농가주택으로 건축하고 남는 땅은 텃밭으로 경작할 계획입니다.

건축에 아무런 문제는 없으나 농가주택으로 가능한 지가 여지가 되어 상담드렸습니다. 

농업인주택(농가주택)이란?

농.임.축산업으로 소작한 자료(위탁/직접)가 있어야하며,

농지원부를 가지고 있는 농가로서 농외 소득이 농업 소득보다 적어야 합니다.

저리 대출시는 30평이며 자력으로 시공시 45평까지 건축가능하며,

농업인주택의 부지 상한 면적은 660㎡로 부지를 660㎡(199.65평) 이내로 분할하여야 하는 등,

각 지자체별로 추가사항이 있을 수 있으니 꼭 관할 인허가부서와 세무 담당부서에서

본인이 농업인주택으로서 세금 감면 혜택을 받을수 있는지,

농업인 자격요건에 적합한 지를 확인하여 건축예산에 반영하시길 다시한번 당부드립니다.  

황00님! 두 가족분들과 함께한 생소고기 비빔밥이 너~무 맛있었습니다~^^

[부지 전경]

[야산과 밀밭사이의 부지 전경]

[광활한 초록의 밀밭앞에서~]