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[건축컨설팅]강릉 교동 김00님 현장상담
작성자
컨설팅부 박승완팀장
2018.05.31 14:22 (1853 Hit)

그제 다녀온 강릉 교동의 김00님 건축 예정지입니다

1982년 준공되어 36년된 지상2층 1동과 부친이 살고계신 단층건물을 철거하고

상가주택과 원룸으로 재건축을 희망하십니다

전체 공사비 예산을 위해 개략적인 공사비용은 산출해드렸지만

소규모 건축물에서 평당공사비는 큰 의미가 없음도 말씀드렸습니다

작년 12월1일부터 건축법시행령이 개정되어 모든 주택은 구조안전 확인이 필요해진 만큼

구조설계 비용도 건축주님들의 비용부담으로 가중되는 부분이고요


예비건축주이신 김00님도 패시브주택에 많은 관심을 두고 계셨는데요

패시브하우스는 아직은 비용상 보편화되지 않아 이론적인 면에서

1년동안 1㎡당 사용되는 난방 등유의 양으로 일반적으로 다음과 같이 설명되고 있습니다


패시브주택 - 1.5리터/㎡

저에너지주택 - 3~5리터/㎡

목구조주택 - 10리터/㎡

2001년 이후 건축물 - 17리터/㎡

2001년 이전 건축물 - 30리터이상/㎡

유리커튼 건축물 - 40리터/㎡


결국, 건물외피의 열교(熱橋)없이 열전달을 얼마나 많이 차단하는가? 외피의 기밀성이 얼마나 좋은가? 에 따라

난방에 들어가는 비용은 줄어들 것입니다


현행법(건축물의 에너지절약 설계기준)으로도 단열성능의 단열기준은 예전보다는 엄청나게 강화되어 있습니다

이제는 오히려 실내에서 사용중인 전등과 전자제품등으로 실내가 가열되는 여름철 냉방을 신경써야 되리라 생각됩니다

실제로 한전에서는 여름마다 Black out을 두려워하고 있고요



[전면도로에서 본 기존건물]




[철거예정인 단층과 2층 기존건물]





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