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[건축컨설팅]방배동에 사시는 안00님 내사상담
작성자
컨설팅부 박승완팀장
2018.05.14 18:01 (1271 Hit)

부지매입전에 건축가능여부 검토차 방문하신 안00님은 매입하여 상가건축을 희망하셨습니다

3종일반주거지역, 116m2대지, 진입로는 사도로 소유자의 토지사용승락이 필요한 부지였습니다


건폐율50%, 용적률250%로 한개층 58m2(17.5평)까지 가능하며 최대 290m2(87.7평) 5층까지 가능합니다

하지만 대지의 남북간 길이가 10.5m로 일조권을 적용하면 4층까지가 합리적이라 설명드렸습니다


주택으로 진행시는 최소주차대수가 2~3대는 필요로 하며 본대지에 주차는 진입불가(4.2m도로에 2m접함)하며

14억의 매입비용대비 사업적인 수지분석으로는 다른부지를 매입하시도록 권유드렸습니다


오늘 계약할 생각이었다며 이웃의 덕을 톡톡히 보셨다며 안도의 한숨을 돌리고 가셨습니다

여러부지를 물색후 다시 연락주시기로 하셨습니다










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