안녕하세요

서울 경기도쪽에 원룸 건축을 계획하고 있습니다.

위 주소는 대략적인 내용을 파악하기 위해 적은 주소 입니다.

(아마 서울쪽에 진행하면 저정도가 될것 같아서요)

원룸을 건축 시 정확하지는 않더라도 대략적인 평당 건축비용과 전체 비용을(측량 및 설계등) 알고 싶습니다.

요구 내용>>

방 평수 : 7평~7.5평

인테리어 : 내부 수납장, 싱크대

전기제품 : 에어컨 ,TV, 세탁기, 냉장고 (중급 수준)

(만약 전기제품은 취급하지 않으시다면 견적 제외 하셔도 됩니다)

이렇게 하였을 경우 대략적인 평당 금액을 알려 주시기 바랍니다.

그리고 혹시 컨설팅을 의뢰 했을 경우 사업성이 좋은 부동산(기존 주택, 토지)등도 소개 시켜 주시는지요

만약 하신다면 컨설팅 비용은 얼마인지 알고 싶습니다.

마지막으로 경기도권쪽으로 단독주택 부지를 찾고 있습니다.

부동산 관련 컨설팅도 하신다면 많은 도움을 부탁드립니다.

PS : 제가 해외 주재원으로 나와 있어 한국 전화로 연락 주셔도 연락을 잘 받지 않습니다. 문자로 연락처 남겨주시면 제가 연락 드리겠습니다.

감사합니다.  

저희 뉴타임하우징 홈페이지 건축상담 코너를 통해 노크해 주신 조병준님 ~ 감사드리며,

건축의 올바른 첫걸음 축하드립니다.^^

통화가 여의치 않으시다니, 온라인상의 답글을 통해 간단한 댓글로 이야기 드릴것이며, 추후 언제든지 연락 주시기 바랍니다.

우선 건축은 종합예술의 한 형태로써 여러가지의 유동적인 사안들이 하나로 이루어지는 과정을 통하여, 많은 고민과 협의,

시간들이 필요로 하게되며,   가장 합리적이고, 이상적인 방향으로 설계디자인이 fix 되고 이를 바탕으로 한 관공서 인허가 및

구체적인 내역산출을 통한 책임공사비용 산정되는것이 순서입니다.

이를 통해 다음 단계인 착공을 통하여 입체적인 현장시공이 3차원적으로 이루어지게 되죠.

최근 많은 변화,  인건비,자재비의 증가, 건축 법적인 규정의 강화 가운데, 공사비용은 매해 상승추이에 있으며,

현재 단독주택 건축은 통상 평당 450 ~ 500 만원대 정도는 가늠 하시고 준비하는것이 합당해 보입니다.

특히, 도시형생활주택의 경우 칸막이가 매우 많고, 칸칸이 화장실과 주방이 있고, 엘리베이터도 고려해야 하며, 주차문제로

인해  1층을 주로 필로티형 주차장으로 계획하게 됩니다.  이러한 부분들은 공사비용을 높이게 되는 요인이되며,

그에앞서, 수익형 주택이기에, 무엇보다 사업계획서를 통한 손익계산을 명확히 하실 필요가 있다는 것이죠.

인근의 원룸수요 및 타깃층 설정, 임대시세 파악, 주변 건물들의 디자인적인 경쟁수준 검토, 등등을 통해 내건물의 경쟁력과 

수익성을 고려하시고,  건축에 필요한 소요비용 및 디자인적인 수준을 함께 고려한 전반적인 사업계획을 면밀히 검토하여야

합니다.  무엇보다 건축이후, 경쟁상대들 보다 우선하여 임대를 선점하고, 공실없이 사업을 진행할수 있는것이,

성공의 key point 가 됩니다.

저희 뉴타임하우징은 설계.시공 주택전문 건설사이므로, 전반적인 진행상담 및 부지준비시에서부터 순차적인 컨설팅 가능하나,

부지준비 및 사업계획은 건축주께서 부지런히 뛰고 준비하셔야 할 몫입니다. 

함께 대화 나누시며 원하시는 주택건축 성공하시기를 바랍니다... ^^