개발행위 허가를 득해 상가주택을 건축하려 합니다.

자연녹지로 바닥건축면적은 40평을 건축할 수 있는데

1층에서는 직접 커피숍을 운영할 계획이며

2층은 사무실 임대

3층에 거주할 주택으로 건축하려 합니다.

예상하는 건축비는 2억5천 정도로 구조는 H빔 구조로 생각하고 있는데

건축비나 구조가 가능할지 모르겠습니다.

또한, 건축비가 초과되면 면적을 축소해야 할텐데

어느정도의 면적이 가능할지 궁굼합니다.

건축면적 40평이 가능하다면 부지는 200평이상이 되겠군요

일반적으로 H빔-철골구조로 공사하면 공사비용이 엄청싼걸로 알고 계십니다

마감을 샌드위치 판넬같은 복합판넬이면 가능할 수도 있겠습니다

하지만, 판넬마감은 대부분 공장이나 창고건물에 이용되는 재료입니다

철골구조로의 커피숍과 사무실이면 타구조에 비해 비용이 결코 적게 들지 않습니다

저 정도의 100평규모이면 평면형태와 마감재에 따라 차이는 있겠지만

최소3.5~4억은 상회하리라 판단됩니다

건축비에 맞게 사업면적을 축소하시기 보다는

예산을 더 확보하시어 진행하시는게 사업성을 위해서 맞다고 판단됩니다~^^